ZESTAW AKTUALNOÂŚCI DO DN. 31.03.2008

31.03.2008 - ZEBRANIE OGÓÂŁU WÂŁAÂŚCICIELI

Przypominamy, iÂż na zbliÂżajÂącym siĂŞ zebraniu uchwalane bĂŞdÂą sprawy kluczowe dla naszej Wspólnoty, m.in.:

Do gÂłosowania nad 5-oma uchwaÂłami z porzÂądku obrad wymagane jest minimum 50% udziaÂłów + 1 udziaÂł. Dlatego bardzo gorÂąco zachĂŞcamy do udziaÂłu w zebraniu.
Prosimy o zabranie ze sobÂą dowodów toÂżsamoÂści (dowód osobisty lub paszport), a takÂże materiaÂłów, które odebraliÂście PaĂąstwo osobiÂście lub otrzymaliÂście pocztÂą.

Przypominamy, iÂż zebranie odbĂŞdzie siĂŞ w sali gimnastycznej szkoÂły Podstawowej nr 14 przy ul. Sosnkowskiego 10 w Warszawie o godz. 18.00.

6.03.2008 - Rozliczenie mediów oraz zaproszenie na Zebranie

Informujemy, iÂż od dn. 7.03.2008 w biurze wspólnoty moÂżecie PaĂąstwo odbieraĂŚ rozliczenia mediów (ZW, CW, CO) oraz zaproszenia na Zebranie OgóÂłu WÂłaÂścicieli, które odbĂŞdzie siĂŞ dn. 31.03.2008 o godz. 18.00 . InformacjĂŞ o miejscu zebrania, porzÂądek obrad, projekty uchwaÂł oraz pozostaÂłe dokumenty sprawozdawcze otrzymacie PaĂąstwo wraz z zaproszeniem.

Aby uÂłatwiĂŚ PaĂąstwu odbiór ww. dokumentów, w dniu 8.03.2008 (sobota) biuro wspólnoty bĂŞdzie czynne w godz. 11.00 - 19.00.

Serdecznie zapraszamy.

18.02.2008 - Zmienne ciÂśnienie i temperatura wody w budynku G1

Powodem nieprawidÂłowej pracy hydroforu byÂła... TPSA. Pracownicy tej firmy w ubiegÂłym tygodniu doprowadzili do awarii jednej fazy w caÂłym budynku G1, co przyczyniÂło siĂŞ do wprowadzenia hydroforu w nieprawidÂłowy stan pracy (w tryb serwisowy). W dniu dzisiejszym ok. poÂłudnia hydrofor zostaÂł przywrócony do normalnego stanu i problemy z temperaturÂą wody powinny ustÂąpiĂŚ.
Pragniemy podkreÂśliĂŚ, Âże nie chodzi o pracĂŞ KOTÂŁOWNI. Hydrofor, pracujÂąc nieprawidÂłowo, powoduje zmianĂŞ ciÂśnienia zimnej wody w instalacji, co wpÂływa na zmianĂŞ temperatury wody w kranie. Problem ten byÂł odczuwalny w caÂłym budynku.

17.02.2008 - Rozliczenia mediów, Walne Zebranie, sprawy osiedlowe

Informujemy, iÂż rozliczenia mediów (woda i ogrzewanie) przekaÂżemy PaĂąstwu w ciÂągu najbliÂższych dwóch tygodni, razem z zaproszeniami na coroczne Walne Zebranie OgóÂłu WÂłaÂścicieli, które planowane jest na dzieĂą 31.03.2008. O terminie i miejscu zebrania poinformujemy PaĂąstwa w indywidualnej korespondencji.

W zwiÂązku z PaĂąstwa pytaniami pragniemy wyjaÂśniĂŚ, iÂż piasek znajdujÂący siĂŞ na czĂŞÂści Patio przy bud. G2 zostaÂł tam uÂłoÂżony w celu ochrony kostki gÂłownie przed zanieczyszczeniami w postaci wycieków substancji ropopochodnych z pojazdów, które sÂą pozostawiane przy wejÂściach do klatek. Przewidywany termin usuniĂŞcia piasku to poÂłowa marca br., choĂŚ bĂŞdzie on uzaleÂżniony od iloÂści samochodów dostawczych, które parkowaĂŚ bĂŞdÂą przy budynku G2.
ObecnoœÌ betonowych krawĂŞÂżników ustawionych na terenie patio równieÂż wi¹¿e siĂŞ z pojazdami dostawczymi, które notorycznie najeÂżdÂżajÂą na trawniki, prowadzÂąc do zniszczenia trawników. Dodatkowo, masa pojazdów dostawczych stanowi zagroÂżenie dla instalacji nawadniajÂącej znajdujÂącej siĂŞ bezpoÂśrednio pod trawnikami przy samych krawĂŞÂżnikach.

PodsumowujÂąc, opisane wyÂżej Âśrodki zapobiegawcze stosowane bĂŞdÂą jedynie do czasu, po którym wiĂŞkszoœÌ (oczywiÂście nie wszystkie) mieszkaĂą zostanie wykoĂączona i ruch samochodów dostawczych ulegnie znacznemu zmniejszeniu. Po tym okresie wjazd na patio moÂżliwy bĂŞdzie tylko w uzasadnionych przypadkach, gÂłównie z uwagi na du¿¹ iloœÌ dzieci i mÂłodzieÂży oraz pieszych poruszajÂących siĂŞ po terenie patio.
Prosimy zatem o cierpliwoœÌ.

8.02.2008 - Lustra w windach, Âławki i kosze na Âśmieci

Niestety firma OTIS nie wywiÂązaÂła siĂŞ z poniedziaÂłkowego terminu montaÂżu luster w windach w budynku G1. Czekamy obecnie na informacjĂŞ o nowym realnym terminie ich montaÂżu.

W dniu wczorajszym firma "PuczyĂąski" dostarczyÂła i zamontowaÂła Âławki oraz kosze na Âśmieci. Wierzymy, Âże ich wyglÂąd wpÂłynie na poprawĂŞ estetyki osiedla, co spotka siĂŞ z PaĂąstwa uznaniem.

7.02.2008 - GÂŁOSOWANIE UCHWAÂŁ

Szanowni PaĂąstwo,
OpóÂźnienie w procesie gÂłosowania nad uchwaÂłami w trybie indywidualnego zbierania gÂłosów wynikaÂło z koniecznoÂści uzyskania jednoznacznej opinii prawnej, o którÂą ZarzÂąd Wspólnoty zwróciÂł siĂŞ m.in. do Krajowej Konfederacji dla Wspólnot Mieszkaniowych.
Interpretacje Ustawy o wÂłasnoÂści lokali sÂą niestety niejednoznaczne, ale ostatecznie ZarzÂąd przychyliÂł siĂŞ do rozwiÂązania, które nie bĂŞdzie wiÂązaÂło siĂŞ z ryzykiem dziaÂłania niezgodnego z prawem.
KluczowÂą w sprawie gÂłosowania uchwaÂł o odwoÂłaniu ZarzÂądu Wspólnoty lub poszczególnych jej czÂłonków jest nastĂŞpujÂąca informacja, wynikajÂąca bezpoÂśrednio z treÂści Aktu Notarialnego - Umowy ZarzÂądu NieruchomoÂściÂą WspólnÂą:

"ZarzÂąd powoÂłany aktem notarialnym z Art. 18 Ustawy o wÂłasnoÂści lokali moÂże zostaĂŚ odwoÂłany jadynie aktem równorzĂŞdnym lub aktem wyÂższego rzĂŞdu".

Oznacza to, Âże podjĂŞcie gÂłosowania nad uchwaÂłami o zmianie skÂładu ZarzÂądu wymaga dla swej waÂżnoÂści

• zwoÂłania Zebrania OgóÂłu wÂłaÂścicieli, na którym obecna bĂŞdzie iloœÌ osób, odpowiadajÂąca min. 50% udziaÂłów caÂłej Wspólnoty
• obecnoÂści notariusza w celu podjĂŞcia uchwaÂł w formie aktu notarialnego

UchwaÂły o zmianie skÂładu ZarzÂądu Wspólnoty muszÂą byĂŚ zawierane w formie aktu notarialnego do dnia 31 marca 2009 r. , zgodnie z zapisem par. 7.2 Umowy ZarzÂądu NieruchomoÂściÂą WspólnÂą. Dopiero po tej dacie uchwaÂły o zmianie skÂładu ZarzÂądu nie bÂądÂą dla swej waÂżnoÂści wymagaÂły formy aktu notarialnego.

Przepraszamy osoby, które oddaÂły juÂż swoje gÂłosy pod niektórymi uchwaÂłami, ale zmuszeni jesteÂśmy prosiĂŚ PaĂąstwa o ponowne gÂłosowanie w obecnoÂści notariusza w czasie marcowego zebrania.

W przypadku jakichkolwiek wÂątpliwoÂści prosimy o kontakt z czÂłonkami ZarzÂądu. W biurze Wspólnoty dostĂŞpna jest peÂłna treœÌ opinii prawnej dotyczÂącej opisanego wyÂżej problemu.

1.02.2008 - Sprawy osiedlowe

23.01.2008 - KradzieÂże na terenie naszej Wspólnoty

W dniach 17-18.01.2008 z budynku G2 skradzione zostaÂły maty dywanowe (4 szt.), które znajdowaÂły siĂŞ przy drzwiach wejÂściowych do klatek. W zwiÂązku z powyÂższym ZarzÂąd podj¹³ decyzjĂŞ o wstrzymaniu wykÂładania mat w budynku G2 do czasu zakoĂączenia wiĂŞkszoÂści prac remontowych.

JednoczeÂśnie informujemy, iÂż od poczÂątku istnienia Wspólnoty miaÂły miejsce kradzieÂże:

W zwiÂązku z powyÂższym apelujemy o zwrócenie szczególnej uwagi na osoby postronne, poruszajÂące siĂŞ po garaÂżach, korytarzach i klatkach schodowych.